La respuesta corta
Si entra agua por la chimenea, casi siempre filtra por el encuentro de la chimenea con el techo, que no tiene babeta o la tiene vencida, por la boca de arriba sin sombrerete o por el propio ladrillo de la chimenea, que absorbe agua y la pasa hacia adentro. Se arregla rehaciendo ese encuentro con una babeta que suba por la chimenea y baje sobre el techo, poniendo un sombrerete y protegiendo el ladrillo, no con un cordón de silicona alrededor.
Antes de arreglar hay que ver por dónde entra, porque la mancha de adentro puede aparecer lejos del punto real.
¿Por dónde entra el agua en una chimenea?
Por cuatro lugares, y cada uno deja una pista distinta. La chimenea es un volumen que atraviesa el techo o la azotea, y en todo su contorno hay un encuentro que tiene que estar cerrado. Además, recibe lluvia por arriba y por sus cuatro caras.
| Por dónde entra | Cómo se nota | Qué se hace |
|---|---|---|
| Encuentro con el techo o la azotea | Mancha en el cielorraso al lado de la chimenea, con lluvias fuertes o con viento | Babeta nueva que suba por la chimenea y baje sobre el techo |
| Boca de arriba sin sombrerete | Agua que baja por dentro del ducto y moja el hogar o la estufa | Sombrerete que deje salir el humo y no deje entrar la lluvia |
| Ladrillo o revoque de la chimenea que absorbe | Mancha en la pared de la chimenea, adentro, después de lluvias largas | Reparar juntas y fisuras, y proteger la cara exterior |
| Coronamiento de arriba fisurado | Agua que entra por la parte alta del muro de la chimenea y baja por dentro | Rehacer el remate con pendiente y gotero |
¿Por qué falla el encuentro con el techo?
Porque es el punto donde se juntan dos cosas que se mueven distinto. La chimenea es pesada y está quieta; el techo se dilata con el sol y se contrae con el frío. Si el encuentro está resuelto solo con mortero o con un cordón de sellador, con los años se fisura y el agua que baja por el techo entra por esa línea.
En un techo de tejas, lo que suele faltar es la babeta: una pieza que se mete en la chimenea, sube por ella y baja sobre las tejas, para que el agua pase por encima. Del lado de arriba de la chimenea, el agua del techo choca contra ella y se acumula; ahí el encuentro tiene que estar todavía mejor resuelto. En una azotea, la membrana tiene que subir por la chimenea y quedar protegida en el borde. Si el techo es de tejas, cómo se rehacen esos encuentros está en impermeabilización de techos de tejas.
¿Y si el agua baja por dentro de la chimenea?
Entonces entra por la boca de arriba. Una chimenea sin sombrerete, o con uno que se voló o se oxidó, recibe la lluvia directo en el ducto. Si la estufa no se usa, el agua llega hasta el hogar o hasta la estufa y la oxida; si se usa, la humedad y el hollín bajan manchando la pared.
Se resuelve con un sombrerete que deje salir el humo y no deje entrar la lluvia, bien fijado para que el viento no lo saque. Si además la estufa no se usa más, se puede cerrar la boca de arriba de forma que el ducto quede ventilado.
¿Puede venir de la pared de la chimenea?
Sí, sobre todo en chimeneas de ladrillo a la vista. El ladrillo y las juntas de mortero son porosos: con lluvias largas y viento, el agua avanza por el muro de la chimenea y aparece adentro como una mancha en la pared que la rodea, a cualquier altura. Pasa más en las caras que reciben la lluvia con viento.
En ese caso se rehacen las juntas gastadas, se sellan las fisuras y se protege la cara exterior con un hidrófugo incoloro, igual que en una fachada de ladrillo. Lo explicamos en pared de ladrillo visto con humedad. El remate de arriba de la chimenea también cuenta: si es plano o está fisurado, el agua entra por arriba y baja por dentro del muro.
¿Cómo se sabe por dónde entra?
Mirando cuándo aparece el agua y dónde, y probando con agua por partes. Si la mancha aparece solo con lluvias fuertes y del lado de arriba de la chimenea, apunta al encuentro con el techo. Si moja el hogar, apunta a la boca. Si aparece en la pared después de lluvias largas, apunta al ladrillo.
La prueba se hace mojando cada sector por separado con una manguera, de abajo hacia arriba, y esperando a ver cuál dispara la mancha. No se moja todo a la vez, porque así no se sabe cuál fue. Cuando no es claro, hacemos la detección de la filtración por sectores antes de proponer el arreglo. Cómo leer las pistas de cualquier mancha está en cómo saber de dónde viene una filtración.
¿Qué no conviene hacer?
Lo más común es poner silicona o un parche de membrana alrededor de la chimenea y darlo por resuelto. Puede cortar el agua un invierno, pero con el movimiento del techo se despega y el agua vuelve por el mismo lugar, ahora debajo del parche.
- Sellar el encuentro solo con silicona o mortero, sin babeta.
- Pintar la mancha de adentro sin cortar la entrada de agua.
- Tapar la boca de una chimenea en uso: el humo tiene que salir.
- Subir al techo de tejas a caminar sobre ellas: se rompen y abren nuevas entradas.
- Impermeabilizar toda la azotea cuando el problema es solo el encuentro.
Si entra agua por tu chimenea
Mandanos por WhatsApp fotos de la chimenea desde afuera, de cerca y de lejos, del techo o la azotea alrededor, y de la mancha de adentro. Contanos cuándo aparece el agua, si la estufa se usa y tu barrio o localidad. Te decimos por dónde creemos que entra y te pasamos el presupuesto por escrito. Trabajamos en Montevideo, Canelones y Maldonado; si el techo necesita un trabajo más amplio, mirá techos de tejas o azoteas.