La respuesta corta
Una carpeta que estaba seca y solo se mojó por arriba necesita uno o dos días sin lluvia y el día de trabajo seco. Una carpeta que absorbió agua durante semanas, porque la membrana vieja estaba rota o porque hubo agua estancada, puede necesitar muchos días más. Lo que importa no es cuánto hace que llovió: es cuánta agua quedó adentro de la losa y de la carpeta.
La superficie puede verse seca a media mañana y tener humedad dos centímetros abajo. Con sol, la cara de arriba se seca rápido. Lo de adentro sale despacio.
Por qué la humedad arruina una impermeabilización
La impermeabilización necesita una superficie seca porque el agua atrapada debajo no tiene por dónde salir. Cuando el sol calienta la azotea, esa humedad se convierte en vapor, empuja hacia arriba y levanta la membrana. Así aparecen las ampollas, que con los meses se abren y dejan entrar el agua.
Cada sistema falla a su manera:
- Membrana asfáltica: no adhiere bien sobre una carpeta húmeda. Queda pegada en algunos puntos y suelta en otros, y en verano se ampolla.
- Membrana líquida: muchas no curan bien con humedad en la base, y la capa queda blanda o se despega en placas. Las cementicias flexibles son la excepción: toleran algo de humedad.
- Selladores y masillas: no pegan sobre superficies mojadas; el sellado de una fisura húmeda se suelta en semanas.
Es una de las causas más comunes de membranas que fallan en el primer año. Si tu membrana tiene ampollas, mirá las señales de que la membrana está vencida.
Cómo saber si la azotea está seca
Una azotea está seca para impermeabilizar cuando no hay humedad en la superficie ni subiendo desde la carpeta. Hay pistas a simple vista, una prueba casera y, cuando hay dudas, la medición con instrumento. Las pistas sirven para descartar; la prueba y la medición, para confirmar.
Pistas a simple vista:
- Zonas más oscuras que el resto de la carpeta, sobre todo cerca de los desagües y en los bajos donde se junta agua.
- Musgo, verdín o manchas blancas de salitre en la carpeta.
- Si levantás un pedazo de membrana vieja y abajo está mojado, la carpeta está húmeda aunque arriba se vea seca.
- Manchas de humedad en el cielorraso del último piso que siguen húmedas días después de la lluvia.
La prueba del nylon: pegá con cinta un cuadrado de nylon transparente, de unos 50 por 50 centímetros, sobre la carpeta, bien sellado en los cuatro bordes. Dejalo 24 horas, si puede ser con sol. Si al levantarlo hay gotas o la carpeta debajo quedó más oscura, todavía sale humedad. Es una versión simple del ensayo de lámina plástica que se usa para detectar humedad en hormigón.
Nuestro técnico, además, mide con un medidor de humedad en varios puntos de la azotea antes de empezar. Si la carpeta está húmeda, no se impermeabiliza ese día aunque esté todo coordinado.
Cuánto tarda en secar según el caso
El tiempo de secado de una azotea depende de cuánta agua absorbió, de la estación y de si la carpeta queda expuesta al sol y al viento. En primavera y verano, con días soleados, seca mucho más rápido que en invierno. Una carpeta tapada por una membrana vieja seca más lento que una carpeta descubierta.
| Situación | Secado orientativo antes de trabajar | Comentario |
|---|---|---|
| Carpeta sana, solo mojada por arriba | 1 o 2 días secos y el día de trabajo | Con sol y viento, a veces menos |
| Carpeta con charcos en los bajos | Varios días, hasta que los bajos queden secos | Los bajos son lo último que seca |
| Carpeta que estuvo filtrando semanas | Puede llevar semanas | Conviene retirar la membrana vieja para que respire |
| Losa con agua dentro (filtración vieja) | Se mide antes de decidir | A veces hay que abrir ventilaciones o picar la carpeta |
Son referencias de trabajo, no plazos fijos. La decisión se toma con la prueba o la medición del día.
Qué hacer si llueve en medio del trabajo
Si llueve con la impermeabilización empezada, el trabajo se interrumpe y se protege lo hecho. La membrana asfáltica ya soldada no sufre; lo que sufre es la carpeta que quedó sin cubrir, que vuelve a mojarse y hay que esperar que seque antes de seguir. Con membrana líquida recién aplicada, una lluvia antes del curado puede lavar la mano y hay que rehacerla.
Por eso conviene mirar el pronóstico de varios días y no solo el del día del trabajo. En otoño y en invierno, en Montevideo, Canelones y Maldonado, las ventanas secas son más cortas y hay que aprovecharlas. Lo contamos en la nota sobre la mejor época para impermeabilizar.
Nuestra recomendación
No apures el secado. Un día de espera cuesta poco; una membrana ampollada cuesta el trabajo entero. Si la azotea estuvo filtrando mucho tiempo, lo más sensato suele ser retirar la membrana vieja, dejar la carpeta destapada unos días de sol y recién ahí impermeabilizar.
Y si en la azotea se junta agua después de cada lluvia, primero hay que resolver eso: ninguna membrana dura sobre agua estancada si el producto no está hecho para eso. Ver agua estancada en la azotea y canaletas y desagües.
Qué mandar por WhatsApp
Una foto de la azotea entera, otra de la zona que se ve más oscura o con charcos, y la respuesta a dos preguntas: ¿cuándo llovió por última vez? ¿La azotea filtraba antes? Con eso nuestro técnico te dice si se puede coordinar en los próximos días o si conviene esperar, y qué sistema va según el estado de la carpeta: membrana asfáltica o membrana líquida.