Por qué un baño filtra sin caños rotos
El piso y las paredes de la ducha reciben agua todos los días. Las cerámicas no son impermeables en las juntas, y con el uso las juntas se abren, el sellador del encuentro entre piso y pared se despega, y el agua pasa al contrapiso. Si debajo del contrapiso no hay una capa impermeable, el agua sigue hasta la losa y aparece abajo.
Señales:
- Mancha en el cielorraso del piso de abajo, justo debajo de la ducha o del baño.
- Aparece o crece cuando se usa la ducha, aunque no llueva.
- Las juntas del piso de la ducha están oscuras, huecas o con moho.
- El sellador del zócalo de la ducha está despegado.
- El receptáculo (si es de mampostería) tiene el revestimiento fisurado.
- En baños reformados hace poco, si nadie impermeabilizó antes de colocar el piso, el problema aparece en meses.
Si además hay humedad permanente aunque no se use el baño, puede ser un caño: eso lo revisa un sanitario. La prueba para distinguirlo es simple: se tapa el desagüe de la ducha, se llena y se espera.
Qué incluye
En un baño existente que filtra:
- Prueba de estanqueidad para confirmar que es el receptáculo o el piso y no un caño.
- Retiro del revestimiento en la zona de la ducha (a veces solo el piso y la primera hilada).
- Impermeabilización con membrana cementicia flexible o poliuretánica, con refuerzo en el encuentro piso-pared y en el desagüe.
- Prueba de agua antes de revestir.
- Colocación del revestimiento con adhesivo y juntas adecuadas, sellado elástico en los encuentros.
En una reforma o baño nuevo:
- Impermeabilización del receptáculo y el piso completo del baño antes del revestimiento, subiendo por las paredes de la zona de ducha.
- Sellado del desagüe con la membrana.
- Prueba de estanqueidad.
- Revestimiento.
Opciones
| Sistema | Ventaja | Cuándo |
|---|---|---|
| Membrana cementicia flexible bicomponente | Compatible con adhesivo cerámico, tolera humedad del soporte | Lo más habitual bajo cerámica |
| Membrana líquida poliuretánica | Muy elástica, continua | Receptáculos con movimiento, duchas grandes |
| Láminas o telas impermeables para ducha | Espesor controlado, rápidas | Reformas nuevas con sistema completo |
| Receptáculo prefabricado (acrílico, resina) | Estanco de fábrica | Cuando se acepta el cambio de diseño |
De qué depende el costo
- Alcance: solo el receptáculo o el baño completo.
- Revestimiento: si se recupera o hay que reponer.
- Acceso al cielorraso de abajo para verificar.
- Si hay que corregir pendientes hacia el desagüe.
- Reparación del cielorraso dañado en la unidad de abajo, aparte.
Proceso
- Fotos del baño (ducha, juntas, zócalo) y de la mancha de abajo, con la zona.
- El técnico propone la prueba de estanqueidad para confirmar el origen.
- Presupuesto con alcance: qué se retira, sistema de impermeabilización, revestimiento.
- Trabajo, prueba con agua antes de revestir, revestimiento.
- Verificación con uso normal durante unos días.
Errores comunes
- Cambiar las juntas con pastina nueva como solución: alivia meses, no resuelve.
- Colocar cerámica sobre cerámica sin impermeabilizar.
- Sellar el desagüe con silicona y darlo por resuelto.
- Impermeabilizar solo el receptáculo y no el encuentro con la pared, que es por donde más pasa.
- No hacer la prueba de estanqueidad antes de poner el piso nuevo: si falla, hay que romper de nuevo.
- Reformar el baño sin impermeabilizar porque "el piso es nuevo".
Qué mandar por WhatsApp
- Foto del piso de la ducha y de las juntas, de cerca.
- Foto del zócalo (encuentro entre piso y pared) y del desagüe.
- Foto de la mancha de abajo, indicando si está justo debajo de la ducha, del inodoro o de otro sector.
- Si la mancha cambia con el uso del baño o está siempre igual.
- Tipo de receptáculo: de mampostería revestido, prefabricado, ducha a nivel de piso.
- Si el baño se reformó hace poco.
Casos típicos
Apartamento con mancha en el techo del baño del vecino de abajo, que aparece los fines de semana. Receptáculo de mampostería con las juntas abiertas, el zócalo despegado y la prueba de estanqueidad positiva. Se retira el piso de la ducha, se impermeabiliza con cementicia flexible subiendo unos 20 cm por las paredes, se prueba con agua y se recoloca el piso.
Baño reformado hace poco que filtra al piso de abajo desde el primer mes. Lo habitual es que nadie haya impermeabilizado antes de colocar el porcelanato. Se levanta el piso del sector de ducha y una hilada de pared, se aplica membrana con refuerzo en el desagüe y se repone con piezas nuevas.
Casa con mancha en el cielorraso bajo el baño, que crece sin usar la ducha. Si la prueba de estanqueidad del receptáculo da negativa, no es impermeabilización: suele ser un desagüe o un caño con una unión floja dentro de la pared, y lo resuelve un sanitario. Esa prueba evita romper el piso sin motivo.