La respuesta corta
Cuánto se cobra el metro cuadrado de hidrófugo depende, antes que nada, de cuál de los tres trabajos que llevan ese nombre te están cotizando: un hidrófugo incoloro aplicado sobre la pared, un revoque nuevo con hidrófugo en la mezcla o una capa aisladora. El primero es el más barato por metro; los otros dos son albañilería y cuestan bastante más. Después pesan la altura, el estado de la pared y cuántos metros son.
No publicamos un precio por m² de hidrófugo porque no hay uno que sirva para los tres casos. Lo que sí está en nuestra página de precios de referencia es el jornal de un oficial de la construcción, que hoy ronda los UYU 2.537 por día, sin aportes: es la base con la que se cobran los trabajos chicos, que no se presupuestan por metro sino por jornada.
¿A qué se le llama hidrófugo?
A tres cosas distintas, y ahí empieza la confusión. En la barraca "hidrófugo" es un aditivo que se mezcla con el agua del mortero. En una fachada de ladrillo visto es un líquido incoloro que se aplica con rodillo o pulverizador. Y en una obra es la capa de mortero que corta la humedad que sube del terreno.
| Trabajo | Qué es | Cómo se cobra |
|---|---|---|
| Hidrófugo incoloro sobre la pared | Líquido que repele el agua sin cambiar el aspecto del ladrillo o del revoque | Por m² de pared tratada o, si son pocos metros, por jornada |
| Revoque con hidrófugo | Capa nueva de mortero con el aditivo en la mezcla, sobre la pared picada | Por m², como albañilería: picado, azotada, revoque y terminación |
| Capa aisladora con hidrófugo | Mortero impermeable horizontal y vertical en la base del muro o bajo un piso | Por metro lineal de muro o por m² de piso, según el caso |
Si un presupuesto dice solo "hidrófugo, tantos pesos el metro", falta saber cuál de las tres filas es.
¿Qué entra en el precio del hidrófugo incoloro?
Entra bastante más que el producto. La mano de obra de aplicar es rápida; lo que lleva tiempo es dejar la pared en condiciones, porque el hidrófugo incoloro no tapa nada: repele el agua en una superficie sana, y por una fisura o una junta abierta el agua entra igual.
- Limpieza de la pared: hongos, verdín, polvo y pintura suelta.
- Reparación de juntas y fisuras antes de aplicar. Es lo que más varía entre un presupuesto y otro.
- Secado: se aplica con la pared seca, así que después de lavar o de una lluvia hay que esperar.
- Cantidad de manos y consumo, que depende de cuánto absorbe el material. Un ladrillo de campo viejo toma mucho más que un revoque fino.
- Protección de vidrios, aberturas y pisos.
Un presupuesto barato suele ser solo aplicar. Uno más caro, casi siempre, incluye preparar. Cómo se trata una pared de ladrillo a la vista sin revocarla está en pared de ladrillo visto con humedad.
¿Por qué el revoque con hidrófugo cuesta bastante más?
Porque es otro oficio. Hay que picar el revoque viejo hasta el ladrillo, hacer la azotada con hidrófugo, levantar el revoque grueso, terminar con fino y dejar curar antes de pintar. Son varios días de albañil y ayudante, con andamio si la pared es alta, retiro de escombro y materiales.
Se justifica cuando el revoque está agotado: suena hueco, se desgrana con la mano o tiene fisuras por todos lados. Sobre un revoque así, un hidrófugo incoloro o una pintura duran una temporada. Cuando lo que hay son fisuras puntuales en un revoque firme, alcanza con sellarlas y proteger; lo explicamos en fisuras en la fachada.
¿Qué hace subir o bajar el precio por metro?
Cuatro cosas, más allá del tipo de trabajo.
- La altura. Una pared de planta baja se hace desde el piso. Una medianera de dos o tres pisos necesita andamio o silleta, y eso puede pesar más que el trabajo en sí.
- Los metros. En superficies chicas el precio por metro sube, porque el traslado, el armado y la limpieza son los mismos para 10 m² que para 60. Por eso lo chico se cotiza por jornada.
- El acceso. Hay medianeras que solo se alcanzan desde el terreno del vecino, y hay que coordinarlo.
- Las aberturas. Sellar el encuentro de cada ventana con la pared es trabajo aparte del paño.
¿Cuándo es plata mal gastada?
Cuando la humedad no viene de la lluvia. El hidrófugo sobre la cara de afuera sirve para una pared que absorbe agua cuando llueve con viento. No hace nada contra la humedad que sube del terreno, que empieza en el zócalo y no cambia con el clima, ni contra la condensación, que aparece en invierno en las paredes frías.
Antes de pagar metros de hidrófugo conviene confirmar cuál de las tres es. La forma de distinguirlas está en la guía de humedad de cimientos o condensación. También es mal negocio aplicarlo sobre una pared con pintura común encima: el producto necesita llegar al poro del material.
¿Qué tiene que decir el presupuesto para poder comparar?
Tiene que decir qué trabajo es, qué metros se midieron y qué incluye. Con eso dos presupuestos se pueden poner uno al lado del otro.
- Si es hidrófugo incoloro, revoque con hidrófugo o capa aisladora.
- Los metros cuadrados medidos y si se descontaron las aberturas.
- Si incluye limpieza, reparación de juntas y sellado de fisuras.
- Cuántas manos y sobre qué superficie.
- Si el andamio o la silleta están incluidos.
- Si incluye el sellado de aberturas y la reparación interior.
Si te pasaron un presupuesto de hidrófugo y no sabés si está bien
Mandanos por WhatsApp fotos de la pared de afuera, de la mancha de adentro y, si lo tenés, lo que dice el presupuesto. Contanos los metros aproximados, la altura y tu barrio o localidad. Te decimos qué trabajo corresponde a esa pared y te pasamos el nuestro por escrito. Lo hacemos como parte del tratamiento de humedad en paredes exteriores y de la impermeabilización de fachadas en Montevideo, Canelones y Maldonado.